Государственная ипотека

социальная ипотека

Государственная ипотека, ее еще называют социальной, представляет собой программу, цель реализации которой улучшение жилищных условий граждан, которые относятся к социально незащищенным категориям, с применением системы ипотечного кредитования или же государственного финансирования.

Однако данный вид кредитования имеет свои особенности. По программе государственной ипотеки улучшаются жилищные условия лишь в пределах социальных норм, которые установлены законодательством (а это всего 18 кв.м. на человека). Проект направлен на обеспечение жильем социально незащищенных граждан и очередников, которые не имеют возможности купить жилье по программе коммерческой ипотеки. Поэтому участниками программы государственной ипотеки могут стать и очередники, которые признаны имеющими потребность в улучшении жилищных условий.

Основное отличие государственной ипотеки от коммерческой – льготная цена, установленная на квадратный метр жилья. Преимущество ее проявляется в том, что наличествуют дополнительные гарантии как со стороны банка, так и правительства. Банком проверяется чистота покупаемой квартиры, страхуется квартира и жизнь заемщика, а также он дает обещание, сохранить установленный размер процентной ставки до окончания действия кредитного договора.

Существует несколько вариантов государственной ипотеки:

  • Осуществление дотирования процентной ставки по кредиту;
  • Предоставление государством субсидии на часть стоимости жилья;
  • Осуществление продажи государственного жилья в кредит по льготной стоимости.

Местные власти имеют право выбора варианта социальной ипотеки. Для получения информации о данной ипотечной программе в отдельном городе или районе, нужно обращаться в местные органы власти, которые отвечают за жилищную политику. Там должны предоставить данные, касающиеся условий предоставления государственной ипотеки, а также осуществить все необходимые предварительные расчеты (необходимая сумма первоначального взноса, сумма и срок кредитования, сумма ежемесячных выплат и требуемый минимальный доход заемщика или его семьи).

Разумеется, что кроме органов власти, определенные требования к участнику государственной ипотеки предъявляет и ипотечный банк, сотрудничающий с властью по данной программе.

Банком предъявляются следующие требования:

  • Наличие гражданства;
  • Длительность трудового стажа;
  • Наличие обязательного ипотечного страхования и ряд других.

На участие в государственной ипотеке могут претендовать следующие категории граждан: молодежь, молодые семьи, военные и работники бюджетных структур.

Комментарии пользователей

Для нас важно ваше мнение!
Поделитесь своим комментарием или оставьте отзыв о качестве услуг Сбербанка.